קבלן בניין הוא הגורם החשוב ביותר להצלחת הפרויקט. כשאתם ניגשים לקניית דירה מקבלן, ודאו שמדובר באיש מקצוע איכותי
קבלן בניין הוא אחד הגורמים החשובים ביותר להצלחת פרויקט הבנייה שלכם. גם אם תבחרו את האדריכל הטוב ביותר, ואת מנהל הפרויקט מספר אחד בשוק, עדיין המבצע בשטח יהיה הקבלן והעובדים שלו. קבלני בניין צריכים להתמודד עם כמות לא מבוטלת של אתגרים. עליהם לשנע כמות עצומה של כלים כבדים וחומרי בניין. לזה נוסף שינוע של כוח אדם בין פרויקטים שונים בהם הם מועסקים. בנוסף, עליהם להבטיח שכוח האדם המיומן והאיכותי ביותר יישאר בהעסקתם. שכן חלק מהעובדים המומחים עשויים לקבל הצעות מחברות מתחרות או באופן פרטי. בנוסף לכישורי הניהול הדרושים, קבלן בניין חייב גם להיות בעל ידע הנדסי ותכנוני מושלם. רק כך הוא יוכל לבצע תכנון נכון של ביצוע הפרויקט, להצביע על כשלים בתהליך העבודה מבעוד מועד. מעל הכל: מטרתו היא להביא את התוכניות המפורטת לידי מימוש באופן מושלם.
מה היתרונות של קניית דירה מקבלן
רכישת דירה היא פעמים רבות ההשקעה הגדולה ביותר שתבצעו. קניית דירה מצריכה השוואה של כמות עצומה של דירות בשוק. חלקן מהדירות חדשות וחלקן יד שנייה. למרות הפיתוי לרכוש דירות ישנות במחירים זולים יותר, לקניית דירה מקבלן יתרונות רבים. יתרונות אלו כוללים בין השאר:
- מחויבות לפרויקט: דירות ישנות נוטות לדרוש שיפוץ לפני המכירה. במהלך השיפוץ, מנסה מוכר הדירה למקסם את איכות הדירה מבחינת הנראות. לרוב, המוכר איננו טורח כלל על השלמת שיפוץ גם לתשתיות עמוקות יותר כגון ביוב או מי שתיה. רכישת דירה מקבלן מאפשרת לכם לעבוד מול אדם המחויב לכלל הפרויקט באופן מושלם. יש לזכור ששמו הטוב תלוי בהצלחתו. כך תבטיחו שהבנייה נעשתה בצורה רצינית ואחראית.
- מחיר: פעמים רבות רכישת דירה מקבלן מחייבת אותנו לצורה מסוימת של דירה, כאשר הן נבנות בצורה שבלונית באופן יחסי. למרות שמדובר בעניין שמרתיע רוכשים המעוניינים בדירה התפורה לפי דרישה, היתרונות של בנייה בצורה זו עולים על החסרונות. המחיר של התכנון וקבלת האישורים נחסך מכם. בנוסף, הבנייה נעשית בצורה מהירה ויעילה יותר, בצורה כמעט תעשייתית. כך תיהנו מדירה חדשה במחיר זול באופן יחסי.
איך תבחרו את הקבלן המושלם
דירות מקבלן הן פעמים רבות באיכות גבוהה יותר, ולעיתים גם במחיר משתלם יותר. עם זאת, חשוב מאוד שתכירו ותדעו מאיזה קבלן אתם קונים את הדירה. קבלני בניין בארץ נבדלים זה מזה בצורה חדה באיכות העבודה שלהם. כמו כן ברמת הגימור וביכולות התוכניות שלהם ושל העובדים אותם הם מעסיקים. כדי שתבחרו את קבלן הבניין המושלם מומלץ שתבצעו סקר שוק מכין. נסו לשוחח עם לקוחות עבר של הקבלן הפוטנציאלי. כך, תוכלו להיות בטוחים שאתם מקבלים את השירות הטוב ביותר, ובמחיר המשתלם ביותר. רכישת דירה מקבלן ללא סקר שוק מקדים, היא פשוט סיכון כלכלי עצום. המנעו מהעמדת החסכונות שלכם בפני סכנות – ודאו שהקבלן איתו אתם עובדים מעניק לכם מענה מקצועי מלא. קבוצת י.בנאי אחזקות מתמחה בפרויקטים חדשים בצפון, אנו מזמינים אתכם להכיר אותנו לעומק.