חברת י. בנאי בונה את הפרוייקט במסגרת תמא 38 חיפה ותכנון התחדשות עירונית שיזמה עירית חיפה הכוללת את רחובות מרסיי, סעדיה גאון ובא רב האי ובסך הכל 8 בניינים הכוללים כ"א 33 יח"ד .
לכל בניין יוספו 5 קומות ו-40 דירות נוספות כך שבסופו של הליך כל בניין ימנה 73 יח"ד בתשע קומות, כאשר לכל דירה קיימת נוספים ממ"ד, מרפסת, חדר מדרגות חדש ומעלית.
הבניין ברחוב מרסיי 9-15 הנבנה במסגרת תמא 38 חיפה, כולל 40 דירות חדשות בנות 3-4 חדרים הכוללות ממ"ד ומרפסות, הבניין נבנה בסטנדרט בנייה וגימור גבוהים ונוף הנשקף לכוון הים, לבניין 4 חדרי מדרגות ו-4 מעליות ובנוסף מעלית שרות מרחוב מרסי למפלס הכניסה של הבניין.
קבוצת י.בנאי אחזקות ממשיכה את תנופת ההתחדשות העירונית בחיפה ובצפון.
